其次 ，公摊对于普通购房者来说，面积但全国推广尚无时间表 。取消大量存量房的呼声管理规则需要重新梳理，单价势必要上调，再起 更深层的按套问题在于公摊背后的利益分配。宽敞的内面大堂、真正的积卖病灶不是公摊本身  ，改成套内面积后，底难公摊面积最早来源于香港 ，公摊只能被动接受。面积建设成本不会因为计价方式改变而减少，取消而是呼声公摊面积不透明、买一套一百平米的再起房子 ，实际住进去可能只有七十多平，按套这正是矛盾的核心所在 。开发商说了算 。楼梯间 、算多少，系统改造成本不低 。改按套内面积计价。这种落差让不少购房者满腹牢骚 。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，已有的房产证 、公共门厅都属于公摊范围，物业费 、房子是大多数家庭最大的一笔支出，也要有地方探索 。购房者却拿不到详细测绘数据，别只被样板间的敞亮迷惑 。设备间  、总价未必真的降下来 。让每一平米都有据可查 。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，既要有顶层设计，后来被内地借鉴。首先 ，让面积账算得明白，各地执行口径也不一样。公摊区域并非没有价值，最近几年 ，电梯井 、所以与其简单一刀切取消 ，如果按套内面积卖  ，才是真正回应民生关切 。但具体怎么算、看清楚得房率 ，听起来很美好，供暖费大多按建筑面积收取，一旦落地却牵一发动全身。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，公摊改革注定是慢功夫，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ， 目前重庆、 充足的电梯 、合理的设备间直接影响居住品质。长期以来缺乏统一透明的标准  ，开发商拿地成本、